Woningcorporaties klagen kabinet definitief aan over bevriezing sociale huren

Meer dan tweehonderd woningcorporaties starten definitief een rechtszaak tegen het kabinet over het wetsvoorstel om de sociale huren de komende twee jaar te bevriezen. In een kort geding willen de corporaties het kabinet en minister van Volkshuisvesting Mona Keijzer (BBB) dwingen om sociale huren dit en volgend jaar niet te bevriezen en de Nationale Prestatieafspraken (NPA) na te komen. Dat schrijft brancheorganisatie Aedes woensdag in een persbericht.

Een gang naar de rechter is „een uitzonderlijke, maar wel noodzakelijke stap, om de goede volkshuisvesting overeind te houden”, zegt Aedes-voorzitter Liesbeth Spies. In de Voorjaarsnota besloten coalitiepartijen PVV, VVD, NSC en BBB de huren de komende twee jaar te bevriezen. Dat voorstel staat volgens de woningcorporaties haaks op de afspraken die zij afgelopen december met gemeenten en het kabinet maakten in de NPA.

Daarom dreigden corporaties in de eerste week van mei met juridische stappen. Ze sommeerden minister Keijzer binnen twee weken de eerder gemaakte afspraken na te komen en het voorstel over huurbevriezing in te trekken. Deze woensdag zegt Aedes dat de minister daar niet op ingaat.

‘Geen noodzaak’

In de NPA spraken woningcorporaties, gemeenten en het kabinet af dat sociale huren vanaf 1 juli 2025 gemiddeld met maximaal 4,5 procent mogen verhogen, tot 5 procent per persoon. Met die inkomsten planden corporaties vanaf 2029 structureel 30.000 nieuwe sociale huurwoningen per jaar te gaan bouwen.

Maar een huurbevriezing dwarsboomt dat plan volgens Aedes, want zonder die inkomsten kunnen corporaties geen nieuwe leningen afsluiten om die toekomstige projecten te realiseren. Naar eigen zeggen kunnen corporaties de „komende jaren” daarom „180.000 minder nieuwe woningen” bouwen of „1,6 miljoen minder huizen” isoleren. Ook toezichthouder Autoriteit woningcorporaties (Aw) bevestigde dat de huurbevriezing niet goed is voor de doelstellingen. Na vragen van het FD liet ook budgetinstituut Nibud weten geen noodzaak te zien om de huren te bevriezen. Door de verminderde investeringscapaciteit zou het plan juist averechts werken voor de wooncrisis, volgens de instanties.

Haast

Keijzer staat voor een lastig pakket: zelf zegt ze niet overtuigd te zijn van de huurbevriezing, maar als minister moet zij het voorstel wel uitvoeren. Wat de beste aanpak is, is al weken onduidelijk, maar veel tijd om daar over na te denken heeft Keijzer niet. Het wetsvoorstel moet vóór de huurverhogingen van 1 juli worden aangenomen.

Woensdagmiddag verdedigt Keijzer het voorstel tegenover de Tweede Kamer. Afgelopen vrijdag werd het plan door de ministerraad goedgekeurd en stuurde Keijzer het wetsvoorstel nog naar de Raad van State voor advies. Pas daarna kunnen de Eerste en Tweede Kamer over het plan stemmen. Wanneer dat precies zal zijn is nog niet bekend, maar Keijzer spreekt zelf van een „korte termijn”.