Woningcorporaties zien mogelijkheid geld te lenen flink toenemen in 2026

Woningcorporaties mogen volgend jaar fors meer lenen voor de bouw van sociale huurwoningen. Konden ze dit jaar nog 3,5 miljard euro geborgd lenen voor nieuwbouw, vanaf 1 januari wordt dat jaarlijks 4,4 miljard euro. Dat heeft het ministerie van Volkshuisvesting vrijdag gemeld na de ministerraad.

De 900 miljoen extra ontstaat door een nieuwe, ruimere rekenmethode bij het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). Dit fonds staat garant voor leningen van woningcorporaties voor als zij sociale huurwoningen willen bouwen. Zo kan er tegen zeer lage rente worden geleend en kunnen huurwoningen onder de kostprijs worden gebouwd.

Het extra geld is hard nodig. Volgens afspraken tussen het Rijk en de corporatiesector moeten er vanaf 2029 jaarlijks dertigduizend nieuwe sociale huurwoningen worden gebouwd. Er ligt ook een aanzienlijke verduurzamingsopgave voor de corporaties. Veel verouderde huurwoningen moeten worden opgeknapt en geïsoleerd.  

De bekendmaking door het kabinet volgt op vergelijkbaar nieuws uit Brussel. De Europese Commissie versoepelt de regels voor staatssteun, zodat woningcorporaties in de nabije toekomst ook door de staat gegarandeerde leningen kunnen gebruiken voor de bouw van middeldure huurwoningen. Nu mag dat alleen voor sociale huurwoningen. De versoepelde Europese staatssteunregels moeten in Nederland nog worden omgevormd tot beleid.