Keijzer wil tijdelijk contract voor huren bij hospita’s

De wat oudere lezer kan het zich misschien nog herinneren: wie in een nieuwe stad ging wonen, trok vroeger nog wel eens in bij een hospita. Iemand met een groot huis en een kamer vrij, van wie je de huisregels een beetje moest naleven om er niet uitgegooid te worden.

Tegenwoordig is huren bij een hospita veel minder gebruikelijk. Maar in deze tijden van woningnood ziet demissionair minister Keijzer (Volkshuisvesting, BBB) het als één van de oplossingen om de druk van de markt te halen.

Al moet ze eerst een aantal bezwaren wegnemen: zo wil je als hospita niet meteen voor altijd vastzitten aan je huurder, wat de Wet vaste huurcontracten sinds 1 juli vorig jaar mogelijk maakt. Ook zijn hypotheekverstrekkers huiverig; bij verkoop van het pand of overlijden van de hospita zitten die straks met een woning-met-huurder.

Om hospitaverhuur voor alle partijen aantrekkelijker te maken, kwam Keijzer vanochtend met een voorstel voor een speciaal (tijdelijk) hospitacontract, voor vijf jaar met een proefperiode van negen maanden. Na de vijf jaar wordt dit een contract voor onbepaalde tijd – al stelt het ministerie dat huurders in de praktijk nooit zo lang bij een hospita inwonen. Ook telt het inkomen van de huurder niet mee bij dat van de hospita; als de hospita de woning ook zou huren, zou deze anders relevante inkomensgrenzen kunnen overschrijden. Bij overlijden of verhuizen van de hospita, of bij verkoop van het huis, wordt het makkelijker het hospitacontract te beëindigen.

Het voorstel van Keijzer is opvallend omdat de huurder de afgelopen jaren veel zekerheid en vastigheid heeft gewonnen in de contracten. Met het hospitacontract zou wat flexibiliteit terugkomen in de vrije huursector. De voorgestelde wetswijziging ligt sinds vandaag ter internetconsultatie, zodat belangengroepen kunnen reageren. Het moet daarna langs de Raad van State, waarna de Tweede Kamer het kan behandelen.

Liveblog Economieblog

Trump dreigt met flinke heffingen voor Japan nu zijn deadline nadert