Grondprijs boeren stijgt met bijna 12 procent tot bijna ton per hectare

1 dag geleden 3

Boeren die een hectare extra grond kochten in 2025 waren daarvoor gemiddeld 95.400 euro kwijt, een stijging van 11,8 procent ten opzichte van een jaar eerder. In de laatste drie maanden van het jaar kwam de grondprijs zelfs boven de ton uit: 104.700 euro. Dat meldt makelaarsvereniging NVM deze dinsdag.

NVM verwacht dat de prijs in 2026 stabiel blijft of licht verder stijgt. „Daarmee komt een jaargemiddelde van 100.000 euro per hectare snel dichterbij”, schrijft de vereniging. „De grondmarkt blijft zeer krap door structureel meer vraag dan aanbod. Grond wordt gemiddeld binnen twee maanden verkocht.” De vraag komt niet alleen van boeren, die in grond een prijsvaste investering zien in hun toekomst. Ook voor woningbouw en de aanleg van natuur, wegen en elektriciteit wordt door overheden en bedrijven geaasd op grond.

Rabobank constateerde al eerder dat grond populair is onder boeren – 80 procent van de financieringen uit het duurzaamheidsfonds van de boerenleenbank gaat naar de aankoop van grond. Dat is vanuit boerenbedrijven strategisch gezien „een goede en verstandige keuze”, zei directeur ‘food en agri’ Alex Datema in een interview met NRC:

„Het geeft boeren meer ruimte voor hun mest, nu zij door de afschaffing van de zogenoemde derogatie [de regeling dat Nederlandse boeren extra mest mochten uitrijden] minder mest per vierkante kilometer kwijt kunnen. En wellicht komen er regels over grondgebondenheid [waarbij het maximale aantal dieren van een boer meer wordt gekoppeld aan de hoeveelheid grond van het boerenbedrijf]. Dus grond is een soort verzekeringspolis − grond is al vijftig jaar lang een waardevaste investering gebleken.”