Minister Keijzer wil stijging huren toestaan om verkoop huurwoningen tegen te gaan

2 dagen geleden 1

Minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, BBB) wil enkele versoepelingen doorvoeren in de regels voor het verhuren van woningen, met als doel de verkoop van woningen in bezit van particuliere verhuurders tegen te gaan. Dat schrijft de minister donderdag in een brief aan de Tweede Kamer. Volgens Keijzer loopt het aantal particuliere huurwoningen terug, onder meer door de invoering van de Wet betaalbare huur van haar voorganger Hugo de Jonge, die in 2024 in werking trad.

Om de particuliere verhuur weer lucratiever te maken, wil minister Keijzer vier „snel uitvoerbare” maatregelen invoeren die „knelpunten die een impact hebben op de business case van particuliere verhuurders” moeten verhelpen.

Allereerst wil de minister de zogeheten ‘WOZ-cap’ versoepelen. Daardoor zou de WOZ-waarde van huizen weer zwaarder gaan meewegen in het bepalen van de maximale huurprijs, wat kan leiden tot hogere huurprijzen in met name de Randstad.

Daarnaast wil Keijzer de regels voor tijdelijke huurcontracten versoepelen voor studenten. Door het vorige kabinet werden tijdelijke contracten juist aan banden gelegd: alleen voor studenten die in een andere gemeente huren dan waar ze wonen, is zo’n tijdelijk contract toegestaan. Minister Keijzer wil snel met de Tweede Kamer in debat.

Minister Keijzer wil haar voorstellen nog voor de zomer aan de Tweede Kamer voorleggen, schrijft persbureau ANP op basis van een van Keijzers woordvoerders. Dan zouden ze op 1 januari 2026 in kunnen gaan.

‘Serieuze zorgen’

Op de plannen van minister Keijzer zijn uit verschillende hoeken kritische reacties gekomen, waaronder uit de eigen coalitie. NSC heeft “serieuze zorgen”, schrijft Kamerlid Merlien Welzijn op LinkedIn. Welzijn is onder meer woordvoerder van volkshuisvesting voor de partij. NSC is “absoluut geen voorstander” van de aanpassingen van de regels voor het bepalen van huurprijzen, schrijft ze. “Met deze voorstellen dreigt de huur verder uit de pan te rijzen en blijft een echte oplossing voor particuliere verhuurders uit.”

Ook de wethouders wonen van de grote steden Amsterdam en Utrecht maken zich “grote zorgen” over de plannen, schrijft persbureau ANP. “In Amsterdam wordt bijvoorbeeld een kwart van de middenhuurwoningen fors duurder. Ook in Utrecht, met na Amsterdam de hoogste WOZ-waarde, gaan deze voorstellen grote consequenties hebben voor de betaalbaarheid van middenhuurwoningen”, zeggen Zita Pels (Amsterdam, GroenLinks) en Dennis de Vries (Utrecht, PvdA).